Для того чтобы минимизировать риски мошенничества и риск других проблем, связанных с арендой жилья, можно попробовать начать поиск среди знакомых и друзей. Как правило, может найтись и квартирка или дом по очень приемлемой цене, в хорошем районе, а главное с хорошими рекомендациями о хозяевах. Ведь те, кто хочет надуть, как правило, пользуются методами минимальной информации, как о жилье, так и о хозяевах.
Подобного рода мошенники, как правило, хорошие психологи. Они могут найти свою «жертву» где-нибудь в транспорте или на остановке, подслушав разговор, как бы вмешавшись, как простой прохожий.
Такие люди уже заранее подкованы и готовы рассказать любую сказку – причину, по которой сдается жилье. Примеров очень много. Друг попросил сдать жилье, пока он будет учиться в Европе, а это примерно 5 лет. Бабушка очень меня любила и завещала свою квартирку, и я ее очень люблю и не хочу продавать в память о своей бабушке, а сейчас типа нужны деньги. Или соседка, которая живется одна в большой пятикомнатной квартире, но боится мошенников, поэтому ей-бы порядочных людей. Даже самого осторожного можно спутать любой сказкой, особенно правдоподобной сказкой.
Для большой убедительности, вдруг появляется друг с билетами на руках и рюкзаком за плечами, появляется та самая соседка, которая возвращалась с рынка. Стоит дать маленькую слабину и вот уже та самая остановка, но денег нет и квартиры нет, и вспомнить, ни друга, ни этой соседки, а тем более адрес квартиры уже невозможно.
Но надо учитывать и тот факт, что и простой обыватель тоже может наклеить объявление на столбе или в других местах без лишних расходов. Просто надо быть очень осторожным и не верить во всякие случайности. Не давать собеседнику убедить вас и сбить с толку, затуманить ваш разум.
Крупные печатные издания и сайты в Интернете, как правило, при подаче объявления требуют много информации об объекте аренды. Но даже это не должно вас успокаивать, ведь информация может быть не проверенной. С другой стороны всех подозревать в мошенничестве тоже не стоит.
Главное преимущество заключается в исключении рисков подставной квартиры. Ведь, взяв точный адрес, вы придете именно в ту квартиру, которую вам и намеревались показать. А мошенники, как правило, скрывают точную информацию.
При подходе к дому необходимо внимательно проверить нумерацию домов, то же самое проделать с квартирами в подъезде. Ведь сомнительно уже то, что в одном подъезде на первом этаже квартира №1, а на третьем этаже, где находится искомое жилье, написано 46.
Когда вход в квартиру уже осуществлен необходимо параллельно с осмотром (ремонт, сантехника, мебель) проверить документы самого владельца и квартиры. И, конечно, быть готовым к встречной просьбе — посмотреть паспорт арендодателя.
Проверяя документы, необходимо удостовериться, что фото в паспорте четкое, ровно приклеено, данные правильно записаны, и обратить внимание на регистрацию самого владельца. Кроме этого, необходимо просмотреть и документы на жилье, кто прописан, на кого оформлено само жилье (в данном случае на владельце). Стоит уточнить, согласованно ли с другими владельцами (если таковые имеются) сдача квартиры в аренду.
В том случае, если по каким-то причинам владелец отказывается показать те или иные документы, лучше сразу распрощаться с этим жильем, и начать поиск другого. Если же все нормально, следует перейти к заключению договора. Конечно, подобные документы должен подготовить нотариус или юрист. Договор должен быть в двух экземплярах и подтвержден письменно обеими сторонами.