Парижские грезы

Каждый год, в недвижимость в Париже, люди вкладывают около 20 миллиарда долларов. Этот красивый город занимает 6 место по престижу. Чтобы узнать все подробности о вложениях и их вкладчиках, прочтите нашу публикацию.

455f90360dcc27819fc39b42bfae9daf

Студия — прибыльное дело.

Вкладчики стали покупать студии или мини квартиры, для того что бы потом сдавать их приезжим и студентам. Прибыль выходит более 11%, это в два раза больше, чем в любом другом городе Франции.

Марина Монпрофи, руководитель отдела по сотрудничеству с русскоязычными клиентами компании «Кабинет T2I», говорит:

— Да, приобретать такие студии или квартиры, стало модно. Вкладчики сдают их на недолгую аренду, и  лимит, практически такой же, как и у долгосрочной аренды, а эффективность намного больше. Например, семья с детьми не захочет въезжать в отель, ведь это очень дорого. И вот квартира с недолгой арендой будет очень удобной.  И туристам и коренным жителям такая аренда тоже очень нравится. Это очень удобно и экономно.

В зависимости, где находится студия или квартира, цена за аренду варьируется. Естественно, что самая известная и прибыльная улица — это Елисейские поля. Все-таки этот район считается центром города. Но и те улицы, которые менее известны, не так уж и плохи. Там отстраиваются новые здания, школы, супермаркеты, больницы, и они с каждым годом совершенствуются.

Около квартала Ле-аль небольшие квартиры, это очень привлекает туристов. Здесь идут значимые строительные работы по возведению новых объектов, открываются магазины и т. д. Вот, например, улица под названием Монторгей, тоже считается элитной. Покупка квартиры вам обойдется около 9,3 тысяч евро за 1 кв.м.

Если выбирать, что прибыльнее: квартира со всеми удобствами или студия, то конечно, выбор падет на студию. В нее не обязательно вкладывать большую сумму, но, сдав её в аренду, она будет приносить неплохой доход. Легко реализуемые бутики и офисы стоят немалых вложений, но они оправдают себя за очень короткое время. А если они еще находятся около той самой популярной улицы – Елисейские поля, то доход с таких  студий будет очень колоссальным. Еще одна причина, почему все-таки студия будет приносить большой доход, это то, что их сдают на долгое время и соответственно можно не думать о том, где искать нового арендатора.

В Париже в 5, 6 и 13 районах есть много высших учебных заведений. Такие, как университет Париж 4 Пьера и Марии Кюри, университет Париж 1 Пантеон- Сорбонна, Жюссье и еще много других. Те вкладчики, которые имеют небольшие квартиры вокруг ВУЗов, станут еще богаче, потому, что основными арендаторами будут студенты. Почти 70% жилых помещений в Париже — это малогабаритные квартиры. Цены на них очень разные, начиная с 7,5 тысяч и до 8,5 тысяч евро за один кв.м. При этом на станции метро «Аббес», что  на Монмартре, 18 округа, цены чуть дороже. Расценки на покупку квартиры варьируются от 10 тысяч евро и больше. Поэтому сдав её в аренду, особенно студентам, можно приумножить свой капитал.

Расценка на покупку студий так же зависит от местоположения, вот если она находится на стороне Востока, они будут стоить 140 – 160 тысяч евро, а если и вовсе в 14, 15 и 16 районах, то цена их будет около 150 – 170 тысяч евро.  В центре Парижа такая студия может превышать сумму в 250 тысяч евро.

По данным Lavieimmo.com, чтобы снять квартиру или студию арендная плата выходит около 21 евро за один кв.м. за месяц проживания. Конечно, самыми дорогими по сдаче в аренду и престижными считаются 5 и 7  районы. Расценки за арендную плату выходят приблизительно 29,7 евро за один кв.м. за месяц проживания. Самым же дешевым по снятию аренды квартиры или студии считается 19 район, здесь арендная плата выходит в среднем 20,8 евро за один кв.м. за месяц проживания.

Итак, мы понимаем, что вкладывать свои сбережения нужно в студии. Потому что они прибыльней, чем малогабаритные и даже большие квартир. Это видно по сверкам: в том же 19 районе, студия, которая стоит 165 тысяч евро, с 22 кв.м., арендная плата будет составлять 700 евро за месяц, прибыль составляет 5,09%. Там же, в этом районе 3-х комнатная квартира, с 62 кв.м. аренда обойдется 1600 евро за месяц проживания. Прибыль составляет 3,31%. Расценки на студии восполняют те минусы, которые есть у них, это недолгий срок аренды, их чаще нужно ремонтировать и не очень надежные арендаторы.

This entry was posted in Новости, О недвижимости за рубежом. Bookmark the <a href="http://rimza-t.ru/parizhskie-grezyi/" title="Permalink to Парижские грезы" rel="bookmark">permalink</a>.

Comments are closed.