Торговые точки: бутики и офисы.

Есть интерес и к другой сфере недвижимого имущества – это бутики и офисы. Правда, расценки на них намного дороже. Их можно купить и как стены, и как уже готовый бизнес, и с арендаторами или без. Естественно, что в районе Елисейских полей такие бутики приобретать очень выгодно для вкладчика. Их аренда может достигать 14 тысяч евро за 1 кв.м. за год пользования.

214063.640xp

Рекомендации вкладчикам.

Агенты банков поделятся некоторыми советами, чтобы вкладчик не испортил кредитную историю и оставался платежеспособным клиентом банка. Итак, представляем вашему вниманию несколько дельных советов, чтобы не совершать ошибки в сфере денежных вложений.

ПРИМЕРНЫЕ ОШИБКИ.

Из-за сложных моментов жизни, таких как увольнение, урезывание заработной платы, декрет и тому подобное, могут привести людей, взявших кредит к опрометчивым действиям, которые губительно сказываются на них.

Денис Земан, начальник управления кредитования розничного бизнеса ПАО «Промсвязьбанк» говорит:

 — Основная причина того, что у клиентов банка, появляются долги по взятому кредиту, является то, что они пытаются решать эти проблемы сами, не ставя сотрудников банка  в известность. Сотрудники банка периодически пытаются позвонить и узнать, что и как, но кредиторы уклоняются от ответа, и это вредит самим кредиторам тем, что идет просрочка по взятому кредиту. Если бы клиенты относились доверительней к сотрудникам банка, проблем было бы меньше. Не было бы судебных разбирательств по поводу просрочки кредита и её неуплаты.

Еще одна причина клиента, проблем с банками и судами это то, что когда у кредитора начинаются просрочки, он пытается найти новый заработок с помощью имущества, взятого в кредит, и при этом не сообщает банку. Но по соглашению с банком, это не приемлемо. Например, это может быть квартира, которую взял в кредит, но сдает её в аренду или выставил на продажу. И вот такие причины очень часто становятся иском в суд на кредитора.

Елена Любименко, начальник юридического департамента «Банка ИТБ» говорит:

 — Я считаю, что главной ошибкой проблем кредиторов это то, что они вовремя не оплачивают взятый ими кредит, то забывают о точной дате внесения оплаты, то оплачивают намного позже или оплачивают через другие организации, не учитывая то, что через такие организации оплата приходит не момента, а только по окончанию определенного периода.

ПОМОЩЬ КЛИЕНТУ.

Что делать тем людям, которые взяли кредит, и не могут его оплатить, и не стать должником для банка?

Самое главное в такой ситуации,  сразу же оповестить сотрудника банка, объяснить всю ситуацию и, конечно, все оформить документально. Нужно подать заявление о просьбе отсрочки выплаты, принести справку о материальном положении и в своем заявлении указать причину своего положения и варианты изменения положения. Банк рассмотрит это  обращение и, возможно, какой–то вариант он рассмотрит, и утвердит, или же предложит свой. Возможно, даже что банк пойдет навстречу клиенту, и даст одобрение на продажу или сдачу в аренду, взятое в кредит имущество. Но уже под четки наблюдением банка, – говорит Денис Земан.

Банк очень редко идет на такие соглашения, только в особых случаях. И в таком случае есть еще один вариант, в частности, задолженность распределяется на более долгий срок оплаты.

Константин Мурашкин, руководитель отдела продаж ипотечных кредитов Севера –западного регионального центра «Райффайзенбанка», говорит:

— Если у вкладчика имеются проблемы по выплате кредита или же он знает, что не сможет выплатить кредит по срокам указанным в договоре, он непременно должен прийти и написать заявление. В нем он должен будет указать причину и материальное состояние, а также подать заявление на пересмотр своего договора. В нашем банке такие заявления рассматриваются в первую очередь.  Мы сможем предложить варианты о сроке выплаты по кредиту так, чтобы не пострадала его кредитная история, и не переплачивать за просроченное время. Даже если у клиента оплата перешла на просрочку, заявление о реструктуризации можно будет подать. Но при таком раскладе клиенту нужно будет оплатить долг за просрочку, и его заявление об изменении срока оплаты будет рассмотрено.

Все сотрудники кредитных отделов твердят в один голос: чтобы не случилось, клиент должен сообщать о своем положении и больше доверять банку. Ведь почти во всех делах основой лежит доверие.

This entry was posted in Новости, Полезные советы. Bookmark the <a href="http://rimza-t.ru/torgovyie-tochki-butiki-i-ofisyi/" title="Permalink to Торговые точки: бутики и офисы." rel="bookmark">permalink</a>.

Comments are closed.