Конечно, строительство дома, в первую очередь, подразумевает приобретение земельного участка. Может показаться, что это вопрос не сложный. Однако, такое мнение очень ошибочно. Ведь от приобретенного участка зависит все строительство дома. Тем более найти участок земли и по цене, и по так сказать, качеству очень сложно. Порой бывает легче само строительство дома, нежели поиск земельного участка. Многие юристы призывают очень серьезно и ответственно отнестись к подобным приобретениям.
Приобретение участка земли. Юридические нюансы.
Сразу надо отметить, при оформлении земельного участка без специалиста не обойтись. Дело в том, что при поиске земельного участка могут возникнуть всякие казусы, которые лягут своим бременем на плечи покупателя. Например, всем известно, что цена на участок исходит из не скольких критериев: удаленность от города или от центра города, наличие или отсутствие коммуникаций, площадь и расположение участка. Сразу должно насторожить тот факт, что привлекательный участок предлагается по очень низкой цене. Именно здесь и начинаются подводные камни. Может быть, что участок заложен, отсутствуют или являются поддельными документы на участок. Вот именно поэтому без подкованного профессионала здесь никак.
Безусловно, проверка документов это важный шаг, но необходимо еще и провести небольшое расследование. К примеру, хорошо бы узнать причину продажи данного участка, понятное дело, что сами хозяева могут скрывать истинную причину. Для этого хорошо, если у приобретаемого участка имеются соседи. Найдя общий язык с ними можно получить много информации (кто жил ранее, что за хозяева в данный момент проживают). Кроме этого, можно узнать состояние дел с коммунальными услугами. Также соседи могут рассказать и о самом районе, между прочим, иногда информация полученная таким образом решает многое.